계약 전 확인
건축공사 계약서에서 금액보다 먼저 봐야 할 조항은 무엇인가요?
공사 범위, 변경 절차, 공사기간, 지급 조건과 하자 처리 방식이 실제 분쟁을 좌우합니다.
실버스톤랩의 답변
계약금액은 눈에 잘 보이지만 분쟁은 대개 그 금액에 무엇이 포함됐는지에서 시작합니다. 계약서, 도면, 시방서, 견적서 사이에 우선순위가 정해져 있는지 먼저 확인하세요.
설계변경과 추가공사는 누가 어떤 방식으로 승인하는지, 공사기간이 늘어날 때 책임과 비용은 어떻게 처리하는지 문장으로 남겨야 합니다. 기성금 지급 시점도 단순 날짜보다 실제 공정 확인과 연결하는 편이 명확합니다.
지체상금과 하자보수만 강하게 적는다고 좋은 계약이 되지는 않습니다. 서로 지킬 수 있는 절차를 구체적으로 정하고, 애매한 표현을 줄이는 것이 더 중요합니다.
확인할 것
- 계약문서 간 우선순위가 정해져 있는가
- 추가공사의 사전 승인 절차가 있는가
- 공정 확인과 대금 지급 조건이 연결되어 있는가
이 답변은 일반적인 판단을 돕기 위한 참고 내용입니다. 실제 보수와 책임 판단은 도면, 계약서와 현장 상태를 함께 확인해야 합니다.